11月15日,2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2021年10月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。山东纳入统计的4个城市中,济南、青岛、烟台、济宁新房价格相比上月均降价。其中,济南、青岛均为今年以来的首次降价。在二手房价格方面,济南、青岛、烟台、济宁也均比上月有小幅回落。表1:2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数根据统计数据显示,新房方面,济南、青岛、烟台、济宁均出现降价。其中,济南时隔9个月之后再次出现降价,10月份环比下降0.4%,同比上涨5.2%;青岛10月份环比下降0.2%,同比上涨5.0%;烟台10月份环比下降0.5%,同比上涨1.8%;济宁10月份环比下降0.1%,同比上涨7.6%。表2:2021年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数二手房价格方面,济南、青岛、烟台、济宁也同时出现回落。其中,济南10月份二手房价格环比下降0.2%,同比上涨1.1%;青岛10月份环比下降0.1%,同比上涨1.5%;烟台10月份环比下降0.2%,同比上涨3.1%;济宁10月份环比下降0.2%,同比上涨3.6%。记者梳理国家统计局数据发现,2019年8月到2020年3月,济南新房价格曾经环比连续下降8个月,2020年4月份首次持平,5月份开始上涨。连续上涨三个月后,8月份小幅回落,9月份又持平,10月、11月、12月连续回落。2021年1月,济南新房结束三连降,2月到9月持续上涨,10月份出现回落。青岛新房2020年10月、11月均下跌,12月开始上涨,2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持平,10月出现回落。同时,2020年8月至12月,济南二手房价格连续五个月下跌,2021年1月结束连降,2月再次降价,3月份到8月份连续上涨,9月结束连涨出现回落,10月继续回落。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌,2月结束五连降,3月份到8月份持续上涨,9月份出现回落,10月继续回落。
(大众网青岛)