6月25日，青岛未来科技产业园高层工业楼宇项目开工仪式在城阳区城阳街道顺利举行。该项目的落地，对解决传统工业用地土地利用效率低下、产业集聚度低等问题，实现工业上楼及腾笼换鸟目标，打造未来特征明显、科技要素集聚、政策服务精准的先行先导示范园区，具有重要意义。

▲青岛未来科技产业园高层工业楼宇项目开工仪式

据了解，青岛未来科技产业园高层工业楼宇项目位于城阳区靖城路以西，祥阳路以南，硕阳路以北，青新高速以东。项目总投资约7亿元，占地面积39839㎡，容积率为3.0，规划总建筑面积约140609㎡。项目整体规划，统一设计，分为南北两区。其中，北区为生产区，布置两栋高层生产车间，和原产业区功能融合；南区为生活办公区，规划新建三栋研发车间及一栋配套办公楼。

该项目是城阳区第一个新兴产业用地（M0)项目，也是国有企业参与老旧工业园区转型升级的有益尝试，项目通过积极引导工业生产企业上楼，补充园区零售商业、住宿餐饮、科研办公等服务功能，倾力打造集创新、创业、创客、创投于一体的“四创联动”新型产业载体，项目建成后，将为园区发展注入新的活力，完成园区从单一生产功能区向城市综合功能区转型。

“青岛未来科技产业园高层工业楼宇项目作为全区高层工业楼宇项目的一个代表，我们坚持项目为王、干事为先，一切围绕项目干、一切围绕项目转，全力为项目落地做实服好务、护好航。同时，希望项目运营管理单位、工程建设单位不断强化发展意识、市场意识、精品意识，高标准、严要求，安全施工、加快进度，争取项目早日投产使用。”城阳街道党工委副书记、办事处主任余鹏同志表示。

▲青岛未来科技产业园效果图

推动高层工业楼宇经济发展，向空间要资源、要效益，对于破解工业经济发展瓶颈、加快老旧园区改造、培育制造业新动能和经济增长点具有重要意义，对于加快打造“都市型工业”新业态、有效推动产业转型升级、切实提高亩均产出也将产生积极和深远的影响。

经过三年的努力，全区高层工业楼宇经济呈现出“示范引领、加快发展、初见成效”的良好态势，初步构建起高层工业楼宇投资主体多元化格局，形成了开工一批竣工一批储备一批的梯次化推进局面。

目前，全区已开工、拟开工及储备高层工业楼宇项目共40个，总投资253.2亿元，总建筑面积约468.6万平方米，总占地2384.3亩。其中，主体封顶项目10个，总投资54.3亿元，总建筑面积100.3万平方米；在建项目13个，总投资79.2亿元，总建筑面积165.1万平方米。

接下来，城阳区将进一步打造高层工业楼宇的政策“洼地”、服务“高地”和创业“圣地”，加快优质项目向高层工业楼宇集聚，推动高层工业楼宇经济快速发展，破解工业发展瓶颈，拓展工业发展空间，进而为加快建设中央活力区、幸福新城阳释放新动能，激发新活力。

（通讯员 刘艺璇）