对于房地产市场来说，每年春天，都会迎来交易量的“小阳春”。春节过后我区的房地产交易情况如何呢？近日，记者走访了我区部分房产中介。

现场的一位买房客户说：“需求最重要的是，第一安静点的，第二周六周日可以度假的，院子大点的，这是最重要的需求。我就比较推荐白沙河这个滟澜海岸，因为它南边就是海，北边就是一个河。这是咱城阳区打造的一个河畔公园。”

3月4日上午，在城区一家房产中介， 接连不断的看房客户让工作人员开始忙碌起来。工作人员告诉记者 ，春节假期过后，客户到访量逐渐增多，二手房成交量也有了显著上升。

科威国际不动产东田店店长邱国胜说：“去年受疫情影响，没那么多成交量，从今年开始成交量就比较大，从2月份我们店的成交量二手房单月销量是6套，一手房5套，比去年都是有所回升，从带看量还有电话回访量来看，都上升到15%至20%之间。”

据房产中介负责人介绍，目前二手房房源数量充足、户型丰富，交易类型主要以学区房、婚房等刚需房，以及改善型住房为主。其中，以城区中心商圈、公园周边，以及白云山片区为热门区域，尤其是带精装修、带车位的套三大户型、大平层、别墅深受市民青睐。

百居安不动产负责人位友杰说：“成交量最好的就是白云山片区，包括青特小镇、万科金域华府、再就是实验二小的学区房，包括加州枫景、青特赫府、万科城阳花园这些，再就是像白云山片区这边一些180平的，或者140平以上的大平层，带精装修的，或者是青特小镇一些别墅下叠带院子的，成交量非常多。”

科威国际不动产东田店店长邱先生说：“以刚需和置换，还有学区最多，特别是改善房比较多，最喜欢套三户型比较畅销，不管是一手、二手都比较好卖。”

据了解，目前，我区的一手房价格总体呈现上涨趋势，而二手房价格则较为低迷，原因是从去年开始，有一批到了两年 限购期 的房源流入市场交易，对于市场冲击较大，二手房价格相较于去年是稳中有降，但总体来说，好的房源还是卖的很快。

百居安不动产负责人位先生说：“像有些一手房现在均价都在2万到2万2之间，带精装修，像白云山这边的房子，均价也在1万5到1万6左右，至于二手房，因为它的数量比较大，释放的量比较多，像实验二小的学区房基本就在1万7、8左右，像汇豪观邸的房子差不多就在2万左右，白云山片区的二手房普遍户型在1万3、4之间。”

对于2021年市场行情，业内人士分析，受城阳融入主城区利好的影响，再加上我区新楼盘地不断推出，市民对居住环境、楼盘品质的不断提升。预计2021年，市场的成交量较往年会有所上涨，尤其是优质地段的房源成交量会出现大幅增长。

位先生说：“城阳以后随着主城区的确立，以及优越的居住环境，包括交通、生活、医疗，以及学校方面的便利程度，更加适合人文居住。尤其从今年来看，不管是一手房也好，二手房也好，肯定是一个上升的趋势。”

记者：苏田茂