11月25日上午，位于城阳区棘洪滩板块的三宗新地块正式拍卖，本次拍卖的这三宗地块为2幅城镇住宅用地和1幅零售商业用地，土地总面积8.33万平方米，规划建面19.7万平方米，起拍总价6.4亿元，最高楼面起始价3321元/平方米。最终，这三宗地块被青岛卓越华屹置业有限公司（卓越&亚太永利）成功竞得，全部为底价成交，成交总价64254.4581万元，合约6.43亿元人民币。

土地成交信息

土地出让信息

QDCYP-2020-22-1/2/3地块大致位置图

根据公告显示，编号QDCYP-2020-22-1地块的具体位置位于城阳区棘洪滩街道宏顺路以西、宏平路以南，土地面积为4996㎡，规划建筑面积5995.2㎡，土地用途为零售商业用地，容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，出让年限为40年，拍卖起始价2804元/㎡，底价成交，成交总价1681.0541万元。

编号QDCYP-2020-22-2地块的具体位置位于城阳区棘洪滩街道宏平路以南，岙东路以东，土地面积为28526㎡，规划建筑面积57052㎡，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才公寓住房），容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，拍卖起始价3321元/㎡，，同样底价成交，成交总价18946.9692万元。

编号QDCYP-2020-22-3地块的具体位置位于城阳区棘洪滩街道宏平路以南，岙东路以东，土地面积为49778㎡，规划建筑面积134400.6㎡，土地用途同样也为城镇住宅用地（产权型人才公寓住房），容积率＞1.0且≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，拍卖起始价3246元/㎡，成交总价43626.4348万元。

根据土地拍卖公告显示，2，3号地块配建10%的人才公寓，售价8184元/㎡。从地图上看，这三宗地块均位于城阳区棘洪滩中车小镇附近，周边有青岛碧桂园、动车小镇等楼盘，目前房价在15000-16000元/㎡左右。

另根据土地拍卖公告，本轮新地块的竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内就各地块分别与城阳区棘洪滩街道办事处签订《关于解决棘洪滩街道旧村改造历史遗留问题的协议》。其中 1、2号地块竞得人须于协议签订3个月内为棘洪滩街道办事处完成不低于 1.9亿元的跨境人民币或等值美元外资引入。3号地块竞得人须于协议签订 3个月内为棘洪滩街道办事处完成不低于4.36亿元的跨境人民币或等值美元外资引入。