打造阳光草原，让千里马恣意奔腾。
三月中旬，城阳出台聚集人才的"六条硬核举措"，打造吸引人才的强磁场和人才发展的最佳环境。其中，人才购房最高可"打七折"等政策力度远超深圳、杭州等城市，引发全国关注。
如今，"六条硬核举措"已近”满月“，其引才、留才效果如何？
连日来，笔者走访城阳区部分企业与创新创业园区，企业家、HR、应聘人才、园区运维者等各方对"六条硬核举措"点赞不已，其筑巢引凤作用已经凸显。
HR的重器
翟欣欣与眼前的应聘者聊了40多分钟。学历、专长、工作经验样样都适合，翟欣欣认定这是公司发展需要的人才。
尽管她把薪资待遇、成长空间谈的很诚恳，但比起这位应聘者手中的Offer而言，并无特别诱惑力。
翟欣欣却不着急，因为她知道，自己的手里还有一张牌。
“你买房了吗？”当谈到未来的人生规划时，她冷不丁问了一句。
“想在青岛长期发展，可就是房价……”对方欲言又止。
“那你就来城阳发展吧，根据你的学历，现在买房可以免首付款，你自己付月供就行。”翟欣欣把手里的牌亮上了桌……
应聘者闻言，眼睛睁得又大又圆。
“我看他的眼神就知道，这事八九不离十了！毕竟没有什么Offer给出的条件，能比买房享受大力度优惠还有吸引力！”翟欣欣是青岛仪维仪器有限公司的HR，以上场景真实发生在她近期主理的一场招聘中。
疫情期间，城阳出台了聚集人才的“六条硬核举措”，其中关于“人才共有产权房”的举措，已经在全国引发了强烈反响——
聚焦人才“买房难”“买房贵”的难点，城阳区从房源和资金方面给予支持，减轻人才购房压力。在区域内统筹优质商品住房，面向从院士到大专学历等各类人才开放。根据青岛市确定的人才七个层次，对不同层次人才购房时由企业承担购房总价的20%或30%，与企业共有产权。其中，属于一至四层次的人才，产权比例为3:7，期限为8年，期满后，企业无偿赠送共有产权；属于五至七层次的人才，产权比例为2:8，期限为5年，期满后，人才按照“孰低”原则，回购共有产权。
“人才共有产权房”一推出，立即成为企业吸引人才的重武器。不仅吸引了新人纷至沓来，对已经在城阳生活的各类人才来讲，也是一项重大利好。
翟欣欣老家在内蒙古的四线小城，大学毕业后，她来到北京发展。“从到北京的第一天起，我就立志留在这个城市中。我每天努力打拼，为得就是能距离目标近一点、再近一点。”
翟欣欣在北京交了8年社保，早就过了5年社保的买房硬杠杠，可她却逐渐发现，一路高走的房价让自己离目标渐行渐远，“我为北京付出了这么多，可这座城市并不想接纳我。”
不走，北京不留人。走，又该到哪里去？回到老家那个四线小城吗？
2019年，翟欣欣做了个决定，到青岛这个强二线城市去，为理想再打拼一回。她入职的青岛仪维仪器有限公司是高层次人才领衔的初创企业，科技含量足，发展空间可期。不到一年的时间，翟欣欣喜欢上了公司，喜欢上了青岛这座美丽的城市。
“我已经在城阳看了一套总价120多万的房子。我是第五层次人才，有了‘人才共有产权房’这个利好，首付款省了20多万，每月月供3000多就可以把房子买下来。这么美的城市却有这么低的安家门槛，这是我之前想都不敢想的。”翟欣欣说，“以房留人”是真金白银的硬举措，是这座城市对人才的认可和尊重。
找到了自己的事业，找到了自己的安乐窝，一颗漂泊的心终于靠了岸。翟欣欣的笑容阳光灿烂，自己理想中的生活开始了！
挖了数月的人才，成了！
这两年，青岛佳鼎仪器分析有限公司的发展走上了快车道，对人才的渴求变得更加强烈。2019年，公司开始接触一位海洋生物方面的高层次人才。
“他来公司考察了多次，更对城阳区的发展环境、生活环境格外留心。一人动，全家动。事业重心转移到城阳，生活重心肯定也要转移。”佳鼎的HR说。
双方协商了数月，这位高层次人才一直没有最后拍板。直到上个月，城阳区的“六条硬核举措”出台之后，这位高层次人才看到了城阳区广邀英才的十足诚意，最终决定携手佳鼎，开启事业新的一页。
本月初，他递交了“人才共有产权房”的申请，“他说想选一套大房子改善居住环境，扎根城阳，安心发展。”
“由他个人提出申请，我们企业同意后，交由相关部门批准。城阳区优化办事流程，提高审批效率，我们有的同事递交材料三天就能获批。”佳鼎的HR说。
创新之道，唯在得人。2018年，青岛国际博士后创新创业园落户城阳，成为山东省首家博士后创新成果转化基地。经过一年多的发展，这里已经成为城阳集聚高端人才的战略高地。近期，园区副总经理孙承晓的手机几乎成了热线，每天都能接到十几个咨询电话。
“‘人才共有产权房’一石激起千层浪。”孙承晓说，咨询者来自海内外，基本都是博士以上的高层人才，咨询的话题从“人才共有产权房”开始，谈及城阳发展的方方面面。咨询电话的转化率颇高——上海一所高校的博士后已于上周递交了入驻材料，要带团队来城阳发展。一位从美国回国的博士后也因为“人才共有产权房”关注到了城阳，目前也已递交入驻园区的资料，下定决心来城阳创业。
来城阳创业，肯定不是单枪匹马。每个高层次人才的背后，都有一个团队。城阳出台的聚集人才“六条硬核措施”，设立人才代办帮办专线和专窗，为人才在落户、住房、保险、子女入学入托、医疗保健等方面为人才免费提供便捷、优质、周到的服务。对初次来城阳区就业创业的博士和硕士研究生，选择购买首套商品住房的，享受15万元或10万元的一次性安家费……“这些政策，让整个创业团队都放心、安心，更有信心。”孙承晓说。
真正的利好
按照城阳区的要求，开发商拿出充足房源作为人才共有产权房，且房价要低于市场价，以足够的优惠来满足人才的购房需求。
对于全日制硕士来说，可在城阳享受第四层次人才的待遇，与副高职称人员、博士和博士后、山东省首席技师、青岛市首席技师等人才享受同样的购房利好。夫妻双方均为第四层次及以上人才的，可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应待遇。利好叠加之后，一对全日制硕士夫妻，就可以“7折购买”一套140平米的大房子。根据目前的城阳房价，一套129平米的房子，打完96折后总价在205万，政府国资平台承担30%的房款共61.5万可用来抵首付款，购房人只要承担143.5万即可。
对于本科、专科的人才来说，“8折购房”的优惠力度也不可谓不大。一套80平米的房子，只需支付首付款11万元，如没有“人才共有产权房”利好，首付款则要30多万……
“这个利好一出，公司上下都惊呆了。大家根据自己情况一算账，怎么算都觉得划算。大家都不相信这是真的，总感觉这么大力度的人才政策，像是南方城市才能有的大手笔。”青岛仪维仪器有限公司总经理刘海涛是从外地回青岛创业的，走的城市多了，对各省市的引才政策都有了解，“很多政策都是共性的，青岛要想引得进来，留得下来，就得拿出更硬核的举措。还有什么比房子更能吸引人呢？城阳的‘人才共有产权房’，实际上就是拿出真金白银来解决人才的后顾之忧，其本质是对人才的最大尊重，让人才看到了这座城市满满的诚意。”
刘海涛认为，“人才共有产权房”还有真正利好——“大家为房子打拼，脑子里想的都是怎么赚钱。，难免有股浮躁气。现在，房子的问题有了着落，大家可以把更多精力放到钻研技术、业务上，这是一种正向引导，正向激励。古人说，安居才能乐业，这话一点不欺人。”
